こんにちは♪
ウッドスタイル代表の片岡です☺️
前編の続きです⬇️
それに引き換え、私達の様な地場工務店が建てる注文住宅のメリットやデメリットはどうでしょうか？
③地場工務店
メリットその一
やはり1番は自由度❣️ではないでしょうか？
素材、工法、性能値もお客様のご要望があればなんでも気軽に取り入れてお客様の理想の家を建てる事が可能です❣️
最近では昔と違ってインスタ、ピンタレストなどのSNSの発達により、お客様の思いがより工務店側に伝わり易くなってるのもお客様にとってはより理想の家🏠が手に入り易い条件が揃ってるのかもですね😊
ただ、良く言えば失敗する事が減っている！逆に情報が多すぎる分、若干個性が無くなってる様にも言えなくもないですが😅（工務店側にも責任あり！）
メリットそのニ
あとはコストも大手ハウスメーカーの様に沢山の社員、特に現場に携わる事のないお偉いさんの人件費、有名芸能人、総合展示場出店等の莫大な経費も必要無いのでそこまで会社運営するのに経費がかからないから、お客様から必要以上の利益を頂く必要ない事から適正価格で品質の良いものが手に入りやすい！（国の定める基準が曖昧なので建築会社によっては性能にバラツキはありますが😥）
その三
年間棟数が安定してるから無理な施工をしないのもメリットかと🤔
地場工務店って社員もそんなに多くないので、年間の着工数をある程度調整してる分、現場に負担をかける事が少ない。（最近では年間何棟迄施工と決めてる工務店も）
負担が少ないとどうなるか？工期が無く、仕方なしのやっつけ仕事が少ないと思いますので品質が安定して来ます。もし、必要以上にキャパオーバーの受注を短期で取ってしまうとどうなると思います？
現代の職人不足はご存知かと思います。
高効率、低コスト重視で職人を育てて来なかった！育てたくても育てられなかった！と言うツケもあり、探しても居ないんです😥
特に良い職人さんは‼️
木造住宅って職人ありきです。
ハウスメーカーの様に工場で建てて、限りなく現場での手作業を減らしたり、効率良く棟数をこなすして行く事が出来ないんです😢
無理な契約、無理な工程を組んで棟数こなすには言い方悪いですが、誰でも良いから大工経験、職人経験のある人連れて来てやるしかないんです💧
（まだ、経験がある人ならマシですが）
そんな職人連れて来て、品質保てると思いますか？
大工歴28年の私の答えはノー‼️
です。
必ず、何かしらの不具合が出て来ます。それが木造住宅なんです🏠
④設計事務所
メリット
なんと言ってもデザイン性❣️
唯一無二の住宅を希望される方は設計事務所で注文住宅を建てるのが1番の近道です♪
兎に角、寸法割であったり細かなディテール、素材選択等、設計事務所絡みで大工職人時代に現場で施工した事ありますが当然図面の数もめちゃくちゃ
多いし、細かな収まりの指示など大変だった事を思い出します😅
しかし、苦労して仕上げた分出来上がった時の喜びや達成感も半端なかったです♪
今でこそ、情報が溢れてて有名建築家、有名建築士さんの施工事例をある程度真似することは可能な時代ではありますが、プロ目線で見たら何処か収まりがおかしかったり、綺麗でなかったり無理やり収めてる感があったりおかしな所が多々あるから分かりますね(^◇^;)
あとは、工事をする請負会社から出た見積もりを
デメリット
これはデメリットと言うべきではないと思いますが💦
設計費用として建築請負契約金額の10〜15%をお支払いする必要があります。
4000万円の建築費用なら400〜600万円の設計費用となります。
唯一無二の作品を作るには当然の費用だとは思いますが…
物であったりサービスでもそうですが価値があるものに対しては惜しまず世の皆様は支払うのかなって思います😊
ざっくりではありますが、建売り住宅、ハウスメーカー、地場工務店、設計事務所それぞれのメリットデメリットをざっくりではありますがお伝えさせて頂きました☝️
でも、結局のところ何処で新築住宅を購入するにしても最終は人なんですけどね(^◇^;)
何処で建てるより誰と建てるのか？
昔も今もそこだけは変わらないのかなって思います♪
こんなはずじゃ無かった‼️
と言うオーナー様がこの世から無くなる事を本当に願ってます☺️
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